V r\u00e1mci smlouvy o pron\u00e1jmu s opc\u00ed na koupi obvykle zaplat\u00edte poplatek za opci. Tento poplatek v\u00e1m d\u00e1 mo\u017enost koupit d\u016fm na konci pron\u00e1jemn\u00e9ho obdob\u00ed, ale nezavazuje v\u00e1s k tomu.<\/span><\/p>\n

B\u011bhem doby pron\u00e1jmu budete muset platit majiteli n\u00e1jemn\u00e9, stejn\u011b jako v jak\u00e9koli jin\u00e9 n\u00e1jemn\u00ed dohod\u011b. Nicm\u00e9n\u011b, v r\u00e1mci smlouvy o pron\u00e1jmu s opc\u00ed na koupi, \u010d\u00e1st va\u0161ich n\u00e1jemn\u00edch plateb bude kreditov\u00e1na na kupn\u00ed cenu domu.<\/span><\/p>\n

Nap\u0159\u00edklad, pokud je va\u0161e n\u00e1jemn\u00e9 1500 USD m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b a 300 USD z toho je kreditov\u00e1no na kupn\u00ed cenu, budete m\u00edt po t\u0159ech letech pron\u00e1jmu 10 800 USD na kreditu.<\/span><\/p>\n

Krok 5: Budovat vlastn\u00ed kapit\u00e1l<\/span><\/h2>\n

Jak budete platit n\u00e1jemn\u00e9 a budovat n\u00e1jemn\u00ed kredit, budete budovat sv\u016fj vlastn\u00ed kapit\u00e1l v dom\u011b. To znamen\u00e1, \u017ee pokud se rozhodnete vyu\u017e\u00edt svou mo\u017enost koup\u011b na konci pron\u00e1jmu, budete ji\u017e m\u00edt zaplacenu \u010d\u00e1st kupn\u00ed ceny.<\/span><\/p>\n

Je d\u016fle\u017eit\u00e9 poznamenat, \u017ee pokud se rozhodnete nevyu\u017e\u00edt svou mo\u017enost koup\u011b, ztrat\u00edte sv\u00e9 n\u00e1jemn\u00ed kredity.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

Krok 6: Vyu\u017e\u00edt mo\u017enost op\u010dn\u00edho prodeje<\/span><\/h2>\n

Na konci doby pron\u00e1jmu budete m\u00edt mo\u017enost koupit d\u016fm za dohodnutou kupn\u00ed cenu. Zde vstupuje poplatek za opci, kter\u00fd jste zaplatili na za\u010d\u00e1tku smlouvy. Pokud se rozhodnete vyu\u017e\u00edt svou mo\u017enost koup\u011b, poplatek za opci bude pou\u017eit na kupn\u00ed cenu.<\/span><\/p>\n

Krok 7: Zaji\u0161t\u011bn\u00ed financov\u00e1n\u00ed<\/span><\/h2>\n

Jakmile se rozhodnete vyu\u017e\u00edt svou mo\u017enost koup\u011b, budete muset zajistit financov\u00e1n\u00ed, aby byla dokon\u010dena koup\u011b. To znamen\u00e1 z\u00edsk\u00e1n\u00ed p\u0159edb\u011b\u017en\u00e9ho schv\u00e1len\u00ed hypot\u00e9ky a spolupr\u00e1ce s bankou na dokon\u010den\u00ed koup\u011b.<\/span><\/p>\n

M\u011bjte na pam\u011bti, \u017ee n\u011bkter\u00e9 smlouvy o pron\u00e1jmu s opc\u00ed na koupi mohou vy\u017eadovat, abyste si zajistili financov\u00e1n\u00ed p\u0159ed vyu\u017eit\u00edm sv\u00e9 mo\u017enosti koup\u011b.<\/span><\/p>\n

Krok 8: Dokon\u010den\u00ed prodeje<\/span><\/h2>\n

Nakonec, jakmile jste zajistili financov\u00e1n\u00ed, budete muset dokon\u010dit prodej a st\u00e1t se majitelem domu. To zahrnuje podeps\u00e1n\u00ed dokument\u016f o dokon\u010den\u00ed prodeje, zaplacen\u00ed p\u0159\u00edpadn\u00fdch zbyl\u00fdch poplatk\u016f nebo n\u00e1klad\u016f a p\u0159evzet\u00ed nemovitosti.<\/span><\/p>\n

Je d\u016fle\u017eit\u00e9 poznamenat, \u017ee v r\u00e1mci pron\u00e1jmu s opc\u00ed na koupi mohou b\u00fdt dodate\u010dn\u00e9 n\u00e1klady nebo poplatky, jako jsou da\u0148 z nemovitosti, poji\u0161t\u011bn\u00ed majetku a n\u00e1klady na \u00fadr\u017ebu. Ujist\u011bte se, \u017ee pln\u011b ch\u00e1pete v\u0161echny n\u00e1klady spojen\u00e9 s transakc\u00ed, ne\u017e se rozhodnete pro pron\u00e1jem s opc\u00ed na koupi.<\/span><\/p>\n

Pron\u00e1jem s opc\u00ed na koupi dom\u016f m\u016f\u017ee b\u00fdt skv\u011blou mo\u017enost\u00ed pro ty, kte\u0159\u00ed zat\u00edm nejsou p\u0159ipraveni na koupi domu, ale cht\u011bj\u00ed za\u010d\u00edt budovat vlastn\u00ed kapit\u00e1l. N\u00e1sledov\u00e1n\u00edm t\u011bchto krok\u016f m\u016f\u017eete \u00fasp\u011b\u0161n\u011b proj\u00edt procesem pron\u00e1jmu s opc\u00ed na koupi a z\u00edskat sv\u016fj vysn\u011bn\u00fd d\u016fm. Jen si dejte pozor na v\u0161echny podm\u00ednky smlouvy a spolupracujte s ov\u011b\u0159en\u00fdmi profesion\u00e1ly b\u011bhem cel\u00e9 transakce.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pokud hled\u00e1te zp\u016fsob, jak si koupit d\u016fm, ale zat\u00edm nem\u00e1te dostate\u010dn\u00e9 \u00fav\u011brov\u00e9 sk\u00f3re nebo nem\u00e1te dostatek prost\u0159edk\u016f na z\u00e1lohu, pron\u00e1jem s opc\u00ed na koupi domu m\u016f\u017ee b\u00fdt \u0159e\u0161en\u00edm, kter\u00e9 hled\u00e1te. P\u0159i prodeji domu formou n\u00e1jmu v Jiho\u010desk\u00e9m kraji si pronajmete d\u016fm na ur\u010denou dobu a…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8056,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[156,158,1],"tags":[],"class_list":["post-8054","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bydleni","category-finance","category-novinky"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mileniumcolors.cz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mileniumcolors.cz\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mileniumcolors.cz\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mileniumcolors.cz\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mileniumcolors.cz\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8054"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mileniumcolors.cz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8054\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mileniumcolors.cz\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mileniumcolors.cz\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mileniumcolors.cz\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8054"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mileniumcolors.cz\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}